Sanierung anfragen💧 Wasserschaden melden
KI-Visualisierung eines modernen Innenausbaus mit Glasdurchgang, Eichenboden und offenem KüchenbereichKI-Visualisierung

Schlüsselfertiger Innenausbau & Haustechnik · Dresden & Umland

Wohnungssanierungschlüsselfertigin 2 bis 3 Wochen

Wirtschaftlicher Komplettausbau für Kapitalanleger und anspruchsvolle Selbstnutzer. Feste Bauzeiten gegen Mietausfall, fachgerechte Sanitärtechnik und 100 % Abrechnungstransparenz nach VOB-Aufmaß.

Standardprogramm entdecken

  • Eigene Fachkräfte im Team: Festangestellte Spezialisten für Haustechnik & Oberflächen

  • 2–3 Wochen Bauzeit bei Standardwohnungen

  • Detaillierte Leistungsverzeichnisse nach VOB-Aufmaß (steueroptimiert)

  • Bezugsfertig endgereinigt inklusive Fensterreinigung

Schlüsselfertiger Komplettausbau

Wir bauen so aus, dass Bauschäden gar nicht erst entstehen.

Badezimmer mit Glasdusche, großflächiger Wandverkleidung und Boden in Holzoptik
Badsanierung mit großflächigen Wandverkleidungen
Badsanierung anfragen
  • Fugenlose Alu-Verbundplatten & Feinputz statt Fliesenkäfig: 100 % wasserdicht an Dusche und Wanne. Keine rissigen Zementfugen, kein Schimmel, mühelos zu reinigen. Direkte Montage auf tragfähigen Altuntergründen – spart Stemmarbeiten, Schutt und tagelangen Baulärm im Treppenhaus. Nassbereiche erhalten fugenlose Verbundplatten, Trockenbereiche edlen Feinputz auf Fliese.
  • Vollflächig verklebter Designbelag auf nivelliertem Grund: Kein Brechen von Klick-Verbindungen, leiserer Gehschall als bei Fliesen. Einzelne Planken bei Mieterschäden minutenschnell austauschbar.
  • Wischwasserdicht versiegelte Sockelleisten: Dauerelastische Versiegelung verhindert Quellschäden durch Putzwasser.
  • Schwellenlose Übergänge: Wo baulich möglich schwellenlos, sonst flache Aluminium-Ausgleichsprofile ohne Stolperkanten.
  • Fachgerechte Haustechnik: Installationen und Dichtheitsprüfungen nach DIN durch den eigenen Fachbetrieb.

Substanz & Ausbau

Werterhalt statt Abreißwahn: Sanieren für Ihre Rendite.

Vorbereiteter Küchenbereich mit neuen Oberflächen, Wandverkleidung und passenden Anschlüssen
Innenausbau & Küchenvorbereitung

Oberflächen & Ausbau

  • Wände nach Befund: Tragfähige Raufaser wird erhalten, beigespachtelt, rissarmiert und gestrichen. Spart tausende Euro Bauschutt- und Putzkosten.
  • Glatte Oberflächen nach Q2/Q3: Fachgerechte Spachtelung, Rissarmierung und edler Feinputz für langlebige Wandstrukturen.
  • Decken- & Lichtplanung: Abgehängte Decken in Küche und Bad mit gezielten LED-Spots über den Arbeitsbereichen und verdeckten Deckenverkofferungen für Gardinenleisten.

Bestand erhalten

  • Türenkonzept mit Substanzerhalt: Zargen und Türen werden fachgerecht neu lackiert, mit neuen Dichtungsgummis für Schallschutz und modernen Drückergarnituren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wird innenseitig farblich angepasst.
  • Fensterwartung inklusive: Flügel nachjustieren, Beschläge ölen, Dichtungen prüfen und bei Bedarf erneuern.
  • Heizkörper-Aufbereitung & Badwärme: Fachgerechte Neulackierung bestehender Heizkörper, Austausch von Thermostaten nach Bedarf, moderner Handtuchheizkörper im Bad.

Technik & Vorbereitung

  • Elektro-Sicherheit: Umrüstung der Unterverteilung auf moderne Schutzschalter (FI/RCD für Nassbereich), Leitungsprüfung und einheitliche Markenschalterprogramme.
  • Küchenvorbereitung: Aufmaßgerechte Anschlüsse nach Kücheninstallationsplan, auf Wunsch Lieferung über regionalen Küchenpartner.
  • Geprüfte Statik: Wanddurchbrüche oder Grundrissänderungen ausschließlich nach Freigabe durch externen Statiker.

Erhalt vor Abriss · Hochwertiger Innenausbau

Vor-Ort-Aufmaß anfragen

Abrechnung & Transparenz

95 % nachtragsfreie Angebote durch verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort.

Sanierung anfragen
  • Detaillierte Leistungsverzeichnisse: Keine undurchsichtigen Pauschalen. Jede Position mit Quadratmetern, laufenden Metern und Stückzahlen exakt ausgewiesen.
  • Rechtssicher für Finanzamt & Steuerberater: Eindeutige Trennung von Erhaltungsaufwand (Kapitalanleger) und getrennter Ausweis von Lohnkosten nach § 35a EStG (Selbstnutzer).
  • Abrechnung nach tatsächlichem Aufmaß: Beim gemeinsamen Übergabeprotokoll werden Minderleistungen vom Angebot abgezogen.
  • Verursachungsgerechte Logistik: Halteverbote, Container und Bauschuttentsorgung werden nur bei tatsächlichem Bedarf vor Ort berechnet.

Hausverwaltungen & SEV

Sanieren ohne Anreise: Der KUSA-Verwaltungsservice.

Fertig sanierter Wohnbereich mit hellen Wänden und durchgehendem Boden in HolzoptikModernisiertes Bad mit Badewanne, Waschtisch, großem Spiegel und ruhigen Wandflächen
Wohnungssanierung & Baddetails
  • Schlüsselabholung & Übergabe: Direkt bei Hausverwaltung/SEV mit lückenlosem Protokoll und Zählerstandsablesung (Strom, Wasser, Heizung).
  • Treppenhausaushänge: Proaktive Information der Nachbarn vor Baubeginn und sauberer Staubschutz.
  • Laufende Baufortschrittsberichte: Fotos und Statusberichte per WhatsApp oder E-Mail.
  • Verdeckte Schäden gesichert: Entdecken wir beim Rückbau alte Feuchteschäden, dokumentieren wir diese fachgerecht für die Gebäudeversicherung.
  • Kellerabteil-Service: Beräumung von Altlasten, Reparatur von Lattenverschlägen und Montage neuer Schlösser.
  • Bezugsfertig gereinigt: Gründliche Endreinigung gewischt inklusive Fensterputz.
  • Wartungsservice: Auf Wunsch regelmäßige Wartungsverträge für Silikonfugen und Fensterdichtungen.

Für Verwalter & Fern-Eigentümer

Anfrage für ein Verwaltungsobjekt

Ausstattung

Die zwei Wege zur Ausstattung.

Für Kapitalanleger

Das KUSA-Standardprogramm

Strapazierfähige Böden, Wandbeschichtungen, deutsche Markenschalter und fugenlose Badsysteme.

Sofort lieferbar für den garantierten 2–3-Wochen-Ausbau.

Standardprogramm anfragen

Für Selbstnutzer

Individuelle Bemusterung beim Fachgroßhandel

Auswahl hochwertiger Sanitärobjekte führender Markenhersteller über regionale Fachgroßhandels-Ausstellungen unserer Partner.

Individuelle Sanierung anfragen

Ablauf & Garantie

Vom Vor-Ort-Aufmaß
zur bezugsfertigen Wohnung.

  1. 01

    Aufmaß & Leistungsverzeichnis

    Verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort. Jede Position wird mit Mengen und Leistungen ausgewiesen.

  2. 02

    Ausstattung & Bauzeit

    KUSA-Standardprogramm (2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen) oder individuelle Bemusterung für Selbstnutzer.

  3. 03

    Koordinierte Umsetzung

    Haustechnik und Oberflächen aus einer Hand. Fotos und Statusberichte halten Sie auf dem Laufenden.

  4. 04

    Aufmaß & Übergabe

    Gemeinsames Übergabeprotokoll, Abzug von Minderleistungen und Endreinigung inklusive Fensterputz.

Das KUSA-Standardprogramm: sofort lieferbar für den garantierten 2–3-Wochen-Ausbau.

KUSA BAU · Seit 2008 in Dresden

Festes Team.
Klare Verantwortung.

Komplettausbau & Haustechnik aus einer Hand · Dresden & Umland

Seit 2008 stehen wir privaten Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltungen im Raum Dresden zur Seite. Eigene festangestellte Handwerker und Fachkräfte verbinden Haustechnik, Innenausbau und Oberflächen mit kurzen Wegen und persönlicher Betreuung.

HaustechnikSanitär- & Heizungsinstallation
OberflächenMaler- & Spachteltechnik
KI-Visualisierung präziser Putzarbeiten mit einer Glättkelle
Handwerk mit Verstand und HandschlagqualitätKI-Visualisierung

Referenzen

Fertige Räume.
Saubere Details.

Helles Bad mit großem Spiegel, Waschtisch und Tageslicht am Fenster
Badumbau mit Tageslicht
Sanierter Wohnraum mit hellen Wänden, Boden in Holzoptik und Zugang zum Balkon
Wohnungssanierung mit durchgehendem Designbelag

Akuter Wasserschaden & Haustechnik

90 % aller Wasserschäden betreffen die Haustechnik – wir orten bauteilgenau und zerstörungsfrei.

Mo–Fr: 07:00 – 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten: Schadensmeldung mit Fotos per WhatsApp oder Formular – die Bearbeitung und Rückmeldung erfolgt am nächsten Werktag ab 07:00 Uhr.

  • Gezielte Leckageortung statt blinder Zerstörung.
  • Minimalinvasive Bauteilöffnung und Sofortreparatur durch eigene Fachkräfte.
  • Koordination technischer Trocknung und lückenlose Dokumentation für die Gebäudeversicherung.
  • Schlüsselfertiger Wiederaufbau aus einer Hand (Trockenbau, Platten, Feinputz, Boden).
📞 Jetzt anrufen: +49 172 356 30 62WhatsApp SchadensmeldungWasserschaden melden

Kontakt · Dresden & Umland

Ihr Vorhaben.
Unser nächster Schritt.

Beschreiben Sie Ihr Objekt und Ihr Anliegen. Wir melden uns für die weitere Abstimmung und ein Vor-Ort-Aufmaß.

+49 172 356 30 62

Mo–Fr · 07:00–17:00 Uhr

Sanierung per WhatsApp anfrageninfo@kusa.eu

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