Schlüsselfertige Wohnungssanierung in Dresden für Kapitalanleger, Vermieter und Selbstnutzer. Standardwohnungen sanieren wir in 2–3 Wochen – mit fachgerechter Sanitärtechnik und transparenter Abrechnung nach VOB-Aufmaß.
Wir bauen so aus, dass Bauschäden gar nicht erst entstehen.
Fugenlose Badsanierung in Dresden: Wir gestalten Ihr Bad mit großflächigen Wandverkleidungen an Dusche und Wanne. So lässt sich das Bad ohne neue Fliesen sanieren. Für die gesamte Wohnung verbinden wir Innenausbau und Haustechnik zu einem abgestimmten Komplettausbau.
Fugenlose Alu-Verbundplatten & Feinputz statt Fliesenkäfig: 100 % wasserdicht an Dusche und Wanne. Keine rissigen Zementfugen, kein Schimmel, mühelos zu reinigen. Direkte Montage auf tragfähigen Altuntergründen – spart Stemmarbeiten, Schutt und tagelangen Baulärm im Treppenhaus. Nassbereiche erhalten fugenlose Verbundplatten, Trockenbereiche edlen Feinputz auf Fliese.
Vollflächig verklebter Designbelag auf nivelliertem Grund: Kein Brechen von Klick-Verbindungen, leiserer Gehschall als bei Fliesen. Einzelne Planken bei Mieterschäden minutenschnell austauschbar.
Wischwasserdicht versiegelte Sockelleisten: Dauerelastische Versiegelung verhindert Quellschäden durch Putzwasser.
Schwellenlose Übergänge: Wo baulich möglich schwellenlos, sonst flache Aluminium-Ausgleichsprofile ohne Stolperkanten.
Fachgerechte Haustechnik: Installationen und Dichtheitsprüfungen nach DIN durch den eigenen Fachbetrieb.
Substanz & Ausbau
Werterhalt statt Abreißwahn: Sanieren für Ihre Rendite.
Schlüsselfertiger Innenausbau in Dresden – von Wand- und Bodenflächen bis zur Haustechnik. Bei der Sanierung einer Altbauwohnung prüfen wir zunächst den Bestand und stimmen die Arbeiten auf den Zustand Ihres Objekts ab.
Innenausbau & Küchenvorbereitung
01
Oberflächen & Ausbau
Wände nach Befund: Tragfähige Raufaser wird erhalten, beigespachtelt, rissarmiert und gestrichen. Spart tausende Euro Bauschutt- und Putzkosten.
Glatte Oberflächen nach Q2/Q3: Fachgerechte Spachtelung, Rissarmierung und edler Feinputz für langlebige Wandstrukturen.
Trockenbau, Decken- & Lichtplanung: Abgehängte Decken in Küche und Bad mit gezielten LED-Spots über den Arbeitsbereichen und verdeckten Deckenverkofferungen für Gardinenleisten.
02
Bestand erhalten
Türenkonzept mit Substanzerhalt: Zargen und Türen werden fachgerecht neu lackiert, mit neuen Dichtungsgummis für Schallschutz und modernen Drückergarnituren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wird innenseitig farblich angepasst.
Fensterwartung inklusive: Flügel nachjustieren, Beschläge ölen, Dichtungen prüfen und bei Bedarf erneuern.
Heizkörper-Aufbereitung & Badwärme: Fachgerechte Neulackierung bestehender Heizkörper, Austausch von Thermostaten nach Bedarf, moderner Handtuchheizkörper im Bad.
03
Technik & Vorbereitung
Elektro-Sicherheit: Umrüstung der Unterverteilung auf moderne Schutzschalter (FI/RCD für Nassbereich), Leitungsprüfung und einheitliche Markenschalterprogramme.
Küchenvorbereitung: Aufmaßgerechte Anschlüsse nach Kücheninstallationsplan, auf Wunsch Lieferung über regionalen Küchenpartner.
Geprüfte Statik: Wanddurchbrüche oder Grundrissänderungen ausschließlich nach Freigabe durch externen Statiker.
Wohnungssanierung für Kapitalanleger und Vermieter in Dresden.
Nach einem Mietauszug zählt eine planbare Sanierung. Unser wirtschaftlicher Komplettausbau beim Mieterwechsel bündelt die Arbeiten und hilft, Leerstandszeiten zu begrenzen. Für Standardwohnungen bietet das KUSA-Standardprogramm 2–3 Wochen Bauzeit. Grundlage des Angebots ist ein verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort.
Detaillierte Leistungsverzeichnisse: Keine undurchsichtigen Pauschalen. Jede Position mit Quadratmetern, laufenden Metern und Stückzahlen exakt ausgewiesen.
Rechtssicher für Finanzamt & Steuerberater: Eindeutige Trennung von Erhaltungsaufwand (Kapitalanleger) und getrennter Ausweis von Lohnkosten nach § 35a EStG (Selbstnutzer).
Abrechnung nach tatsächlichem Aufmaß: Beim gemeinsamen Übergabeprotokoll werden Minderleistungen vom Angebot abgezogen.
Verursachungsgerechte Logistik: Halteverbote, Container und Bauschuttentsorgung werden nur bei tatsächlichem Bedarf vor Ort berechnet.
Hausverwaltungen & SEV
Sanieren ohne Anreise: Der KUSA-Verwaltungsservice.
Unser Handwerkerservice für Hausverwaltungen in Dresden unterstützt Sie bei Sanierung und Instandhaltung. Auch in der Sondereigentumsverwaltung (SEV) übernehmen wir die Abstimmung vor Ort – von der Schlüsselabholung bis zur dokumentierten Übergabe.
Wohnungssanierung & Baddetails
Schlüsselabholung & Übergabe: Direkt bei Hausverwaltung/SEV mit lückenlosem Protokoll und Zählerstandsablesung (Strom, Wasser, Heizung).
Treppenhausaushänge: Proaktive Information der Nachbarn vor Baubeginn und sauberer Staubschutz.
Laufende Baufortschrittsberichte: Fotos und Statusberichte per WhatsApp oder E-Mail.
Verdeckte Schäden gesichert: Entdecken wir beim Rückbau alte Feuchteschäden, dokumentieren wir diese fachgerecht für die Gebäudeversicherung.
Kellerabteil-Service: Beräumung von Altlasten, Reparatur von Lattenverschlägen und Montage neuer Schlösser.
Für Selbstnutzer planen wir die Komplettsanierung der Wohnung mit individueller Bemusterung. Sanitärobjekte wählen Sie über regionale Fachgroßhandels-Ausstellungen unserer Partner aus. Umfang und Bauzeit stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab.
Verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort. Jede Position wird mit Mengen und Leistungen ausgewiesen.
02
Ausstattung & Bauzeit
KUSA-Standardprogramm (2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen) oder individuelle Bemusterung für Selbstnutzer.
03
Koordinierte Umsetzung
Haustechnik und Oberflächen aus einer Hand. Fotos und Statusberichte halten Sie auf dem Laufenden.
04
Aufmaß & Übergabe
Gemeinsames Übergabeprotokoll, Abzug von Minderleistungen und Endreinigung inklusive Fensterputz.
Das KUSA-Standardprogramm: sofort lieferbar für 2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen.
KUSA BAU · Seit 2008 in Dresden
Festes Team. Klare Verantwortung.
Komplettausbau & Haustechnik aus einer Hand · Dresden & Umland
Seit 2008 stehen wir privaten Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltungen im Raum Dresden zur Seite. Eigene festangestellte Handwerker und Fachkräfte verbinden Haustechnik, Innenausbau und Oberflächen mit kurzen Wegen und persönlicher Betreuung.
HaustechnikSanitär- & Heizungsinstallation
OberflächenMaler- & Spachteltechnik
Handwerk mit Verstand und HandschlagqualitätKI-Visualisierung
Referenzen
Fertige Räume. Saubere Details.
Badumbau mit TageslichtWohnungssanierung mit durchgehendem Designbelag
💧 Akuter Wasserschaden & Haustechnik
Wasserschadensanierung und Leckortung in Dresden.
Von der gezielten Leckortung über die Koordination der Trocknung bis zum Wiederaufbau: Wir begleiten die Beseitigung Ihres Wasserschadens mit eigener Haustechnik und Innenausbau.
Mo–Fr: 07:00 – 17:00 Uhr Außerhalb der Geschäftszeiten: Schadensmeldung mit Fotos per WhatsApp oder Formular – die Bearbeitung und Rückmeldung erfolgt am nächsten Werktag ab 07:00 Uhr.
Gezielte Leckageortung statt blinder Zerstörung.
Minimalinvasive Bauteilöffnung und Sofortreparatur durch eigene Fachkräfte.
Koordination technischer Trocknung und lückenlose Dokumentation für die Gebäudeversicherung.
Schlüsselfertiger Wiederaufbau aus einer Hand (Trockenbau, Platten, Feinputz, Boden).
Für Standardwohnungen mit dem KUSA-Standardprogramm gilt eine garantierte Bauzeit von 2–3 Wochen. Bei individueller Bemusterung oder abweichendem Leistungsumfang stimmen wir den Zeitplan nach dem Vor-Ort-Aufmaß mit Ihnen ab.
Wie wird der Preis für eine Wohnungssanierung ermittelt?
Wir erfassen die vorgesehenen Arbeiten beim Vor-Ort-Termin und erstellen ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit Mengen und Leistungen. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen VOB-Aufmaß. Beim gemeinsamen Übergabeprotokoll werden Minderleistungen vom Angebot abgezogen. Mehr zur Abrechnung
Kann ein Bad ohne neue Fliesen saniert werden?
Ja. Im Nassbereich verwenden wir fugenlose Alu-Verbundplatten als großflächige Wandverkleidung. In Trockenbereichen ist Feinputz auf geeigneten Bestandsflächen möglich. Ob eine direkte Montage auf dem vorhandenen Untergrund infrage kommt, prüfen wir vor Ort. Zur fugenlosen Badsanierung
Übernehmen Sie Sanierungen beim Mieterwechsel und für Hausverwaltungen?
Wir sanieren Mietwohnungen nach dem Mietauszug und unterstützen Hausverwaltungen sowie die Sondereigentumsverwaltung (SEV). Schlüsselabholung, Baufortschrittsberichte und die dokumentierte Übergabe ermöglichen die Betreuung auch aus der Ferne. Zum Verwaltungsservice
Wann wird eine Wasserschadensmeldung bearbeitet?
Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag von 07:00 bis 17:00 Uhr. Wir bieten keinen 24/7-Notdienst an. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie den Schaden mit Fotos per WhatsApp oder über das Formular melden. Die Bearbeitung und Rückmeldung erfolgt am nächsten Werktag ab 07:00 Uhr. Wasserschaden melden
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