KI-Visualisierung eines modernen Innenausbaus mit Glasdurchgang, Eichenboden und offenem KüchenbereichKI-Visualisierung

Schlüsselfertiger Innenausbau & Haustechnik · Dresden & Umland

Wohnungssanierungschlüsselfertigin 2 bis 3 Wochen

Schlüsselfertige Wohnungssanierung in Dresden für Kapitalanleger, Vermieter und Selbstnutzer. Standardwohnungen sanieren wir in 2–3 Wochen – mit fachgerechter Sanitärtechnik und transparenter Abrechnung nach VOB-Aufmaß.

  • Eigene Fachkräfte im Team: Festangestellte Spezialisten für Haustechnik & Oberflächen

  • 2–3 Wochen Bauzeit bei Standardwohnungen

  • Detaillierte Leistungsverzeichnisse nach VOB-Aufmaß (steueroptimiert)

  • Bezugsfertig endgereinigt inklusive Fensterreinigung

Schlüsselfertiger Komplettausbau

Wir bauen so aus, dass Bauschäden gar nicht erst entstehen.

Fugenlose Badsanierung in Dresden: Wir gestalten Ihr Bad mit großflächigen Wandverkleidungen an Dusche und Wanne. So lässt sich das Bad ohne neue Fliesen sanieren. Für die gesamte Wohnung verbinden wir Innenausbau und Haustechnik zu einem abgestimmten Komplettausbau.

Fugenlose Badsanierung: Glasdusche mit großflächiger Wandverkleidung und Boden in Holzoptik
Fugenlose Badsanierung mit großflächigen Wandverkleidungen
Badsanierung anfragen
  • Fugenlose Alu-Verbundplatten & Feinputz statt Fliesenkäfig: 100 % wasserdicht an Dusche und Wanne. Keine rissigen Zementfugen, kein Schimmel, mühelos zu reinigen. Direkte Montage auf tragfähigen Altuntergründen – spart Stemmarbeiten, Schutt und tagelangen Baulärm im Treppenhaus. Nassbereiche erhalten fugenlose Verbundplatten, Trockenbereiche edlen Feinputz auf Fliese.
  • Vollflächig verklebter Designbelag auf nivelliertem Grund: Kein Brechen von Klick-Verbindungen, leiserer Gehschall als bei Fliesen. Einzelne Planken bei Mieterschäden minutenschnell austauschbar.
  • Wischwasserdicht versiegelte Sockelleisten: Dauerelastische Versiegelung verhindert Quellschäden durch Putzwasser.
  • Schwellenlose Übergänge: Wo baulich möglich schwellenlos, sonst flache Aluminium-Ausgleichsprofile ohne Stolperkanten.
  • Fachgerechte Haustechnik: Installationen und Dichtheitsprüfungen nach DIN durch den eigenen Fachbetrieb.

Substanz & Ausbau

Werterhalt statt Abreißwahn: Sanieren für Ihre Rendite.

Schlüsselfertiger Innenausbau in Dresden – von Wand- und Bodenflächen bis zur Haustechnik. Bei der Sanierung einer Altbauwohnung prüfen wir zunächst den Bestand und stimmen die Arbeiten auf den Zustand Ihres Objekts ab.

Vorbereiteter Küchenbereich mit neuen Oberflächen, Wandverkleidung und passenden Anschlüssen
Innenausbau & Küchenvorbereitung

Oberflächen & Ausbau

  • Wände nach Befund: Tragfähige Raufaser wird erhalten, beigespachtelt, rissarmiert und gestrichen. Spart tausende Euro Bauschutt- und Putzkosten.
  • Glatte Oberflächen nach Q2/Q3: Fachgerechte Spachtelung, Rissarmierung und edler Feinputz für langlebige Wandstrukturen.
  • Trockenbau, Decken- & Lichtplanung: Abgehängte Decken in Küche und Bad mit gezielten LED-Spots über den Arbeitsbereichen und verdeckten Deckenverkofferungen für Gardinenleisten.

Bestand erhalten

  • Türenkonzept mit Substanzerhalt: Zargen und Türen werden fachgerecht neu lackiert, mit neuen Dichtungsgummis für Schallschutz und modernen Drückergarnituren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wird innenseitig farblich angepasst.
  • Fensterwartung inklusive: Flügel nachjustieren, Beschläge ölen, Dichtungen prüfen und bei Bedarf erneuern.
  • Heizkörper-Aufbereitung & Badwärme: Fachgerechte Neulackierung bestehender Heizkörper, Austausch von Thermostaten nach Bedarf, moderner Handtuchheizkörper im Bad.

Technik & Vorbereitung

  • Elektro-Sicherheit: Umrüstung der Unterverteilung auf moderne Schutzschalter (FI/RCD für Nassbereich), Leitungsprüfung und einheitliche Markenschalterprogramme.
  • Küchenvorbereitung: Aufmaßgerechte Anschlüsse nach Kücheninstallationsplan, auf Wunsch Lieferung über regionalen Küchenpartner.
  • Geprüfte Statik: Wanddurchbrüche oder Grundrissänderungen ausschließlich nach Freigabe durch externen Statiker.

Erhalt vor Abriss · Hochwertiger Innenausbau

Vor-Ort-Aufmaß anfragen

Abrechnung & Transparenz

Wohnungssanierung für Kapitalanleger und Vermieter in Dresden.

Nach einem Mietauszug zählt eine planbare Sanierung. Unser wirtschaftlicher Komplettausbau beim Mieterwechsel bündelt die Arbeiten und hilft, Leerstandszeiten zu begrenzen. Für Standardwohnungen bietet das KUSA-Standardprogramm 2–3 Wochen Bauzeit. Grundlage des Angebots ist ein verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort.

Sanierung anfragen
  • Detaillierte Leistungsverzeichnisse: Keine undurchsichtigen Pauschalen. Jede Position mit Quadratmetern, laufenden Metern und Stückzahlen exakt ausgewiesen.
  • Rechtssicher für Finanzamt & Steuerberater: Eindeutige Trennung von Erhaltungsaufwand (Kapitalanleger) und getrennter Ausweis von Lohnkosten nach § 35a EStG (Selbstnutzer).
  • Abrechnung nach tatsächlichem Aufmaß: Beim gemeinsamen Übergabeprotokoll werden Minderleistungen vom Angebot abgezogen.
  • Verursachungsgerechte Logistik: Halteverbote, Container und Bauschuttentsorgung werden nur bei tatsächlichem Bedarf vor Ort berechnet.

Hausverwaltungen & SEV

Sanieren ohne Anreise: Der KUSA-Verwaltungsservice.

Unser Handwerkerservice für Hausverwaltungen in Dresden unterstützt Sie bei Sanierung und Instandhaltung. Auch in der Sondereigentumsverwaltung (SEV) übernehmen wir die Abstimmung vor Ort – von der Schlüsselabholung bis zur dokumentierten Übergabe.

Fertig sanierter Wohnbereich mit hellen Wänden und durchgehendem Boden in HolzoptikModernisiertes Bad mit Badewanne, Waschtisch, großem Spiegel und ruhigen Wandflächen
Wohnungssanierung & Baddetails
  • Schlüsselabholung & Übergabe: Direkt bei Hausverwaltung/SEV mit lückenlosem Protokoll und Zählerstandsablesung (Strom, Wasser, Heizung).
  • Treppenhausaushänge: Proaktive Information der Nachbarn vor Baubeginn und sauberer Staubschutz.
  • Laufende Baufortschrittsberichte: Fotos und Statusberichte per WhatsApp oder E-Mail.
  • Verdeckte Schäden gesichert: Entdecken wir beim Rückbau alte Feuchteschäden, dokumentieren wir diese fachgerecht für die Gebäudeversicherung.
  • Kellerabteil-Service: Beräumung von Altlasten, Reparatur von Lattenverschlägen und Montage neuer Schlösser.
  • Bezugsfertig gereinigt: Gründliche Endreinigung gewischt inklusive Fensterputz.
  • Wartungsservice: Auf Wunsch regelmäßige Wartungsverträge für Silikonfugen und Fensterdichtungen.

Für Verwalter & Fern-Eigentümer

Anfrage für ein Verwaltungsobjekt

Ausstattung

Die zwei Wege zur Ausstattung.

Für Kapitalanleger

Das KUSA-Standardprogramm

Strapazierfähige Böden, Wandbeschichtungen, deutsche Markenschalter und fugenlose Badsysteme.

Sofort lieferbar für 2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen.

Für Selbstnutzer

Individuelle Bemusterung beim Fachgroßhandel

Für Selbstnutzer planen wir die Komplettsanierung der Wohnung mit individueller Bemusterung. Sanitärobjekte wählen Sie über regionale Fachgroßhandels-Ausstellungen unserer Partner aus. Umfang und Bauzeit stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab.

Ablauf & Garantie

Vom Vor-Ort-Aufmaß
zur bezugsfertigen Wohnung.

  1. 01

    Aufmaß & Leistungsverzeichnis

    Verbindliches VOB-Aufmaß vor Ort. Jede Position wird mit Mengen und Leistungen ausgewiesen.

  2. 02

    Ausstattung & Bauzeit

    KUSA-Standardprogramm (2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen) oder individuelle Bemusterung für Selbstnutzer.

  3. 03

    Koordinierte Umsetzung

    Haustechnik und Oberflächen aus einer Hand. Fotos und Statusberichte halten Sie auf dem Laufenden.

  4. 04

    Aufmaß & Übergabe

    Gemeinsames Übergabeprotokoll, Abzug von Minderleistungen und Endreinigung inklusive Fensterputz.

Das KUSA-Standardprogramm: sofort lieferbar für 2–3 Wochen garantierte Bauzeit bei Standardwohnungen.

KUSA BAU · Seit 2008 in Dresden

Festes Team.
Klare Verantwortung.

Komplettausbau & Haustechnik aus einer Hand · Dresden & Umland

Seit 2008 stehen wir privaten Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltungen im Raum Dresden zur Seite. Eigene festangestellte Handwerker und Fachkräfte verbinden Haustechnik, Innenausbau und Oberflächen mit kurzen Wegen und persönlicher Betreuung.

HaustechnikSanitär- & Heizungsinstallation
OberflächenMaler- & Spachteltechnik
KI-Visualisierung präziser Putzarbeiten mit einer Glättkelle
Handwerk mit Verstand und HandschlagqualitätKI-Visualisierung

Referenzen

Fertige Räume.
Saubere Details.

Helles Bad mit großem Spiegel, Waschtisch und Tageslicht am Fenster
Badumbau mit Tageslicht
Sanierter Wohnraum mit hellen Wänden, Boden in Holzoptik und Zugang zum Balkon
Wohnungssanierung mit durchgehendem Designbelag

Akuter Wasserschaden & Haustechnik

Wasserschadensanierung und Leckortung in Dresden.

Von der gezielten Leckortung über die Koordination der Trocknung bis zum Wiederaufbau: Wir begleiten die Beseitigung Ihres Wasserschadens mit eigener Haustechnik und Innenausbau.

Mo–Fr: 07:00 – 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten: Schadensmeldung mit Fotos per WhatsApp oder Formular – die Bearbeitung und Rückmeldung erfolgt am nächsten Werktag ab 07:00 Uhr.

  • Gezielte Leckageortung statt blinder Zerstörung.
  • Minimalinvasive Bauteilöffnung und Sofortreparatur durch eigene Fachkräfte.
  • Koordination technischer Trocknung und lückenlose Dokumentation für die Gebäudeversicherung.
  • Schlüsselfertiger Wiederaufbau aus einer Hand (Trockenbau, Platten, Feinputz, Boden).

Gut zu wissen

Fragen zur Wohnungssanierung in Dresden.

Wie lange dauert die Sanierung einer Wohnung?

Für Standardwohnungen mit dem KUSA-Standardprogramm gilt eine garantierte Bauzeit von 2–3 Wochen. Bei individueller Bemusterung oder abweichendem Leistungsumfang stimmen wir den Zeitplan nach dem Vor-Ort-Aufmaß mit Ihnen ab.

Wie wird der Preis für eine Wohnungssanierung ermittelt?

Wir erfassen die vorgesehenen Arbeiten beim Vor-Ort-Termin und erstellen ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit Mengen und Leistungen. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen VOB-Aufmaß. Beim gemeinsamen Übergabeprotokoll werden Minderleistungen vom Angebot abgezogen. Mehr zur Abrechnung

Kann ein Bad ohne neue Fliesen saniert werden?

Ja. Im Nassbereich verwenden wir fugenlose Alu-Verbundplatten als großflächige Wandverkleidung. In Trockenbereichen ist Feinputz auf geeigneten Bestandsflächen möglich. Ob eine direkte Montage auf dem vorhandenen Untergrund infrage kommt, prüfen wir vor Ort. Zur fugenlosen Badsanierung

Übernehmen Sie Sanierungen beim Mieterwechsel und für Hausverwaltungen?

Wir sanieren Mietwohnungen nach dem Mietauszug und unterstützen Hausverwaltungen sowie die Sondereigentumsverwaltung (SEV). Schlüsselabholung, Baufortschrittsberichte und die dokumentierte Übergabe ermöglichen die Betreuung auch aus der Ferne. Zum Verwaltungsservice

Wann wird eine Wasserschadensmeldung bearbeitet?

Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag von 07:00 bis 17:00 Uhr. Wir bieten keinen 24/7-Notdienst an. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie den Schaden mit Fotos per WhatsApp oder über das Formular melden. Die Bearbeitung und Rückmeldung erfolgt am nächsten Werktag ab 07:00 Uhr. Wasserschaden melden

Google-Rezensionen

Das sagen unsere Kunden.

Entdecken Sie die Erfahrungen unserer Kunden auf Google.

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Kontakt · Dresden & Umland

Ihr Vorhaben.
Unser nächster Schritt.

Beschreiben Sie Ihr Objekt und Ihr Anliegen. Wir melden uns für die weitere Abstimmung und ein Vor-Ort-Aufmaß.

+49 172 356 30 62

Mo–Fr · 07:00–17:00 Uhr

Sanierung per WhatsApp anfrageninfo@kusa.eu

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